מהו חוק עידוד השכרת דירות?
חוק לעידוד השקעות הון כולל בתוכו גם את חוק עידוד השכרת דירות ומטרתו להציע הטבות מס עבור מי שעומד בקריטריונים. בהרבה מאוד מקרים, המדינה בוחרת לעודד השקעות של השוק הפרטי באמצעות הטבות מן הסוג הזה. עבור המדינה, הטבות המס יכולות להיות כלי שמתמרץ גופים שונים ובעלי הון בשאלה איפה להשקיע את המשאבים שלהם. אז כאשר יש חוסרים מסוימים – כמו למשל דירות להשכרה – חוק לעידוד השקעות הון אמור לאפשר פתרון חלקי או מלא של הבעיה.
ספציפית עם חוק עידוד השכרת דירות, המטרה היא להציע שיעורי מס מופחתים על הכנסה מדמי שכירות ועל השבח הריאלי. אלו הטבות מס שהשווי שלהן עשוי להגיע לעשרות אלפי שקלים בחודש ומאות אלפי שקלים בשנה, בעיקר באזורי הביקוש. מצד שני, צריך לבדוק היטב את הקריטריונים הקבועים בחוק עבור קבלת אותן הטבות מס.
הטבות מס משמעותיות אחרות שהן חלק בלתי נפרד מהנוסח של חוק עידוד השכרת דירות קובעות שיעור מס מופחת על דיבידנד שמקורו בהכנסת חברה מבניין להשכרה. בהטבת מס כזו, הדגש הוא לאו דווקא על האנשים הפרטיים שבוחרים להשכיר את הדירות שלהם – אלא על החברות שבונות את הבניין.
היכנס וצפו! מהדירות המפוארות ביותר:
איך מחליטים האם ליישם את חוק עידוד השכרת דירות?
היישום של חוק עידוד השכרת דירות מבוצע על פי התקנות והוראות החוק. בשביל להגיע למצב שבו מקבלים את שיעורי המס כפי שקבוע בתקנות, יש לפעמים צורך להתייעץ עם אנשי מקצוע ועם מי שמתמחה בנושא.
בנוסף, חשוב להישאר עם אצבע על הדופק בנוגע לשינויים בתקנות. בזכות ההתמחות והמקצועיות של עורכי דין או רואי חשבון, ניתן ליישם את ההוראות של חוק עידוד השכרת דירות בצורה חוקית לחלוטין.